fbpx

Как не надо фотографировать загородную недвижимость?

Почему важно делать хорошие фотографии загородной недвижимости?

До покупки загородной недвижимости следует оценить ее со всех сторон. Сделать это можно с помощью фотографий. Главное, получить информативные и профессиональные снимки. Покупатель, рассматривающий объявление о продаже загородного дома или участка, хочет видеть объект максимально реалистично. Фотографии должны отражать масштаб объекта и показать его со всех сторон.

У объявления о продаже коттеджа или загородного участка должно быть главное фото с отражением объекта продажи целиком. На территории садоводческого товарищества или коттеджного поселка, из-за плотности застройки, не всегда получится сделать такой снимок. Иногда приходиться пользоваться зумом фотокамеры.

Ваши клиенты оценивают и принимают решение на основе фотографий вашего объекта загородной недвижимости. Мы сделали очень много загородных фотографий и решили вам рассказать о том, как НЕ нужно  фотографировать загородную недвижимость.

Что снимаем?

В зависимости от ситуации, ваши задачи по фотосъемке коттеджного посёлка могут быть очень разными:

  • Съемка прилегающей территории и окрестностей (природа, лес, река и т.п.)
  • Съемка инфраструкты коттеджного посёлка
  • Экстерьерная съемка¹ загородной недвижимости
  • Интерьерная съемка² объекта загородной недвижимости
  • Панорамная съемка³, аэрофотосъемка или видеосъемка с квадрокоптера

 

¹ Экстерьерная съемка подразумевает архитектурную составляющую. Цель её – документальный снимок, дающий представление о внешнем виде объекта: форме здания, отделке, элементах декора.

² Интерьерная съемка — разновидность архитектурной фотографии, съёмка помещений, мебели и аксессуаров.

³ Съёмка панорам — один из наиболее часто используемых в пейзажной фотографии приёмов. Если не ограничиваться академическим определением, то можно сказать что панорама — это изображение, собранное из нескольких последовательно снятых фотографий.

Фотографируем окрестности коттеджного посёлка.

Покажите красоту и инфраструктуру вашей локации.

Фотосъемка с квадрокоптера, пожалуй, лучший способ показать окрестности вашего жилого комплекса или коттеджного посёлка.

Снимок с высоты - отличный способ показать основные достопримечательности вашего загородного проекта в выгодном свете.

Покажите вашим потенциальным Клиентам места притяжения и силы, которые есть в вашей локации. Это могут быть водоёмы, реки, лесные массивы, экотропы и места для прогулок.

Показывайте окружающую красоту вашей локации в разное время года. Это заинтересует потенциальных покупателей готовых к круглогодичному проживанию.

Если до вашего коттеджного посёлка идёт хорошая дорога, вам стоит показать её в выгодном свете. Никогда не снимайте через стекло вашего автомобиля - снимок будет испорчен.

Без автомобиля в загородной жизни очень нельзя. Согласитесь, глядя на этот снимок не очень верится в комфортную загородную жизнь.

Внутри посёлка. КПП. Дороги. Общественные зоны.

Покажите удобство вашего посёлка.

Аллея идущая до КПП коттеджного посёлка с гостевой парковой.

Эх... всё только начинается!

Стоит ли говорить, что если не чистить дорожки перед домом, то дом будет казаться заброшенным.

Распространенная ошибка, когда в кадр попадают объекты мешающие восприятию объекта недвижимости.

Фотографии инфраструктуры вашего коттеджного посёлка.

Показать инфраструктуру вашего посёлка – лучший способ мотивировать вашего покупателя на покупку загородной недвижимости. Помимо улиц посёлка, вы можете показать:

  • место въезда,
  • ограждения строений,
  • прогулочную зону,
  • детскую площадку,
  • общественную территорию.

 

Фотографируем объекты загородной недвижимости

Фотографируем загородную недвижимость.

У вашего объекта должен быть главный снимок. Фотографируя недвижимость важно поместить ваш объект недвижимости в кадр целиком. Обратите внимание, что часто при съемке придётся отойти от него на необходимое расстояние. Это не сложно, если объект недвижимости расположен на открытом пространстве. Но бывают ситуации, когда дом расположен на небольшом участке и отойти от него на нужное расстояние, нет возможности. Вы упираетесь спиной в забор или кустарник, стену другой постройки или ограждение. Результат такого снимка – искаженная перспектива.  Как сфотографировать вашу загородную недвижимость, чтобы не только передать её идею, но показать детали и особенности построенной недвижимости?

Наши рекомендации:

  • Фотографируйте недвижимость в солнечную погоду – это не только сделает снимок более привлекательным, но и создаст впечатление, что в вашей локации всегда хорошая погода.
  • Правильно работайте с перспективой, иначе, ваши дома на фотографиях будут искажаться. Не подходите близко к дому, чтобы сфотографировать его, это искажает перспективу и создает впечатление странного строения.
  • Используйте широкоугольный объектив, это позволит вам при съемке загородной недвижимости показать больше пространства.
  • Используйте штативы и специальные аксессуары, которые позволят поднять оборудование на необходимую высоту, чтобы ваш дом был  снят привлекательно.

На фото, ошибка перспективы, о которой мы писали выше.

Ошибка перспективы.

Грусть и тоска. Линия горизонта - хорошо. Остальное - нет!

«Ваш будущий вид из окна.»

Классическая экстерьерная съемка загородной недвижимости – это фотографии, которые показывают особенности вашего строения и чаще всего состоят из следующих снимков:

  • фотографий по осям вашего дома;
  • фото фасадов и террас объекта недвижимости;
  • фото придомовой территории с границами;
  • фото материалов внешней отделки.

Много? Решать вам, но помните, что подготовленный покупатель – ваш целевой покупатель!

Комплект из четырёх фотографий коттеджа по осям. Для качественного объявления вам потребляются фотографии всех помещений этого дома, планы этажей и строений на участке. Всё заросло травой!

Другие фотографии загородной жизни

Сложно представить себе современный коттеджный посёлок «без людей». Жители! Как показывает практика – это люди, которые очень ценят приватность и конфиденциальность собственной жизни. Мы не рекомендуем вам, предлагать каждому встречному «сделать фото на фоне дома» или «немедленно записать видео». Цените приватность ваших жителей!

Если вы запланировали сделать такой снимок, помните о приватности частной жизни.

Потенциальные покупатели смотрят участок ИЖС.

Семья смотрит дома в коттеджном посёлке.

Экскурсия по посёлку.

Адресные таблички и указатели могут многое рассказать о Застройщике.

Если не знаете что показать, показывайте необычные вещи и явления.

Дорога, забор и туалет - три столпа загородной жизни.

Мы напоминаем вам, что существует негласное правило для вашего контента, которое работает крайне эффективно: зимой желательно публиковать зимние фото, а летом – летние. А еще лучше, когда весной – весенние, а осенью – осенние. Показать как выглядит ваша загородная недвижимость в разное время года – правило хорошего тона!

Свяжитесь с нами!

Смелее, мы не кусаемся.



    Нужна встреча?

    Адрес офиса:

    188680, Ленинградская область,
    Всеволожский район,
    Янино-1, ул. Шоссейная, д.50А.
    Тел: +7 (812) 602-46-32

    Написать нам:

    Компания "Enter.Estate"
    Тел: +7 (812) 602-46-32
    Моб: +7 (921) 748-31-30
    E-Mail: sale@enter.estate
    Сайт: enter.estate