fbpx

Интересные коттеджные посёлки в Ленинградской области

Почему важно делать хорошие фотографии загородной недвижимости?

На загородном рынке существует одна странная тенденция, называть коттеджным посёлком любую группу малоэтажного строительства в пригороде или области. Коттеджный посёлок – это гораздо больше! Это не просто жилой комплекс, обустроенный по разработанному, согласованному и утвержденному генплану, это ваши чувства, вера и надежда на комфортную загородную жизнь.

Представляем вашем вниманию 12 коттеджных посёлков Ленинградской области на которые вам стоит обратить внимание.

Коттеджный посёлок «Лесная Гавань»

https://lesnayagavan.ru/
Статус земли: ДНП

О посёлке:

Коттеджный посёлок «Лесная гавань» — проект компании «Доходные земли». Местом для него выбрана территория в посёлке Местерьярви Выборгского района области. Продажи идут с 2021 года. Коммуникации подключались, начиная с 2018 года; процесс завершён. Так как подряда нет, заключаются только договоры купли-продажи. Всего предусмотрено 59 участков. Они обеспечены электричеством (от 7 кВт), водоснабжением и магистральным газом. Из телекоммуникаций предложен высокоскоростной интернет. Вид разрешённого использования — для дачного строительства. Составляющими комфорта и безопасности являются управляющая компания и охрана.

Ближайший населённый пункт — Пески, он обладает минимальной инфраструктурой. Более развиты города Зеленогорск и Выборг, до них 25 км и 91 км соответственно. Среди видов доступного досуга: спа-комплексы, теннисные корты, горнолыжные курорты, аренда квадроциклов, снегоходов и водной техники. КАД проходит в 67 км от КП «Лесная гавань». Дороги являются современными, с хорошим покрытием, однако из-за пробок пассажиры испытывают трудности. Система общественного транспорта налажена хорошо. На машине удобно двигаться по Приморскому шоссе, а на автобусах — от Зеленогорска до остановки «27 км».

В 3 км от КП находится Финский залив, в 300 м — озеро Красное с песчаными пляжами. В последнем водится рыба разных видов, которую любят удить рыбаки. Также окружение составляет хвойный лес, где в тёплое время года можно собирать ягоды и грибы. Сосны создают аромат и способствуют оздоровлению организма. Промышленных предприятий рядом нет.

Коттеджный посёлок «Лесная Гавань». Фотография из открытых источников.

Коттеджный посёлок «Лесная Гавань». Фотография из открытых источников.

Коттеджный посёлок «Лесная Гавань». Фотография из открытых источников.

Коттеджный посёлок «Лесная Гавань». Фотография из открытых источников.

Коттеджный посёлок «Лесная Усадьба»

Застройщик: Союз Капитал
Статус земли: ДНП

О посёлке:

Коттеджный поселок «Лесная Усадьба» располагается во Всеволожском районе, в 30 километрах от Санкт-Петербурга по Дороге Жизни, рядом с поселком Змеиный. Девелопером проекта является инвестиционно-строительная компания «Союз Капитал». Общая площадь проекта 12,3 га, на этой территории расположены 86 участков от 10 до 15 соток. Дома, на территории посёлка обещают построить из газобетона, их площадь составит от 92 квадратных метров до 222. Минимальная стоимость домовладений составляет 4 миллиона рублей, к слову, оплатить приобретение дома можно с помощью беспроцентной рассрочки.

Коттеджный посёлок «Лесная Усадьба». Фотография из открытых источников.

Коттеджный посёлок «Лесная Усадьба». Фотография из открытых источников.

Коттеджный посёлок «Лесная Усадьба». Фотография из открытых источников.

Коттеджный посёлок «Лесная Усадьба». Фотография из открытых источников.

Коттеджный посёлок «Chehoff»

Застройщик: Obitania

О посёлке:

КП Chehoff – предлагает единый архитектурный стиль современных домов для круглогодичного проживания. Всего около 30 домов по первой очереди и порядка 15 во второй. Небольшой уютный проект для для ценителей качества загородной жизни в 15 км от Санкт-Петербурга по курортному направлению. Главный архитектор проекта – руководитель архитектурного бюро в Германии профессор Михаэль Айхнер. Энергоэффективные дома. Плоская крыша, панорамное остекление во всю стену. Только лучшие импортные технологии, заказные позиции, в частности, оконные системы от ведущей европейской компании REYNAERS aluminium. Технология строительства домов уникальна. Это сочетание усиленного деревянного каркаса с применением фахверковых элементов на монолитной плите с уникальным утеплением и ветро-влаго защитой. Дома экологичны, очень надежны, теплые, звукошумо не проницаемы снаружи и звукоизолированны по помещениям и этажам внутри. Всю уникальность Домов не описать. Лучше приехать и посмотреть. От города 20 мин. На объекте всегда Вас встретят и все расскажут. Концепция проекта – Единый современный архитектурный стиль. Индивидуальный подход к каждому клиенту. Полный сервис высокого уровня. Безопасность, обслуживание, комфорт проживания мы гарантируем.

Коттеджный посёлок «Лесная Усадьба». Фотография из открытых источников.

Коттеджный посёлок «Chehoff». Фотография из открытых источников.

Коттеджный посёлок «Chehoff». Фотография из открытых источников.

Коттеджный посёлок «Chehoff». Фотография из открытых источников.

Коттеджный посёлок «Негород Токсово»

Застройщик: ГК "ФАКТ".

О посёлке:

Коттеджный посёлок «Негород Токсово» представляет собой комплекс домовладений бизнес-класса, строящийся во Всеволожском районе Ленобласти. Объект находится недалеко от Нового Токсово, в 15 километрах от кольцевой автодороги. Реализацией проекта занимается девелоперская компания «ФАКТ. Коттеджные поселки». КП «Негород Токсово» располагается рядом с лесным массивом в километре от Кавголовского и Курголовского озер. Земля под комплексом предназначена для дачного строительства.

Коттеджный посёлок «Негород Токсово». Фотография из открытых источников.

Коттеджный посёлок «Негород Токсово». Фотография из открытых источников.

Коттеджный посёлок «Негород Токсово». Фотография из открытых источников.

Коттеджный посёлок «Негород Токсово». Фотография из открытых источников.

Коттеджный посёлок «Forest Village»

Застройщик: Олимп Групп. Статус земли: ИЖС.

О посёлке:

Коттеджный посёлок Forest Village — проект девелопера «Олимп Групп». Позиционирование ведётся в высшем ценовом сегменте. Вывод на рынок и старт продаж пришлись на сентябрь 2021 года. Цены предоставляются по запросу. Участки находятся в Выборгском районе Ленинградской области. Общая площадь территории равна 52 га. Здесь размещено 115 земельных наделов. Площади начинаются от 7 соток и достигают 20 соток. К продаже предложены различные типы домов. Даётся возможность возвести дом и самостоятельно, но нужно выдержать архитектурный регламент. Архитектурный стиль посёлка сочетает в себе элементы минимализма и Барнхауса. Среди инженерных коммуникаций — газ, электричество, водоснабжение и канализация. По задумке авторов в общественных зонах можно будет обучаться садоводству, гончарному ремеслу, живописи и лепке. Особое внимание уделено прогулочным зонам и велодорожкам — их общая протяжённость составляет 16 км. Дети смогут играть на площадках с арт-объектами. Девелопер заявляет также судоходный канал с причалом для лодок.

Коттеджный посёлок «Forest Village». Фотография из открытых источников.

Коттеджный посёлок «Forest Village». Фотография из открытых источников.

Коттеджный посёлок «Forest Village». Фотография из открытых источников.

Коттеджный посёлок «Forest Village». Фотография из открытых источников.

Коттеджный посёлок «Озерный край»

Застройщик- Строительный трест, статус земли - ИЖС.

О посёлке:

Коттеджный поселок премиум-класса «Озерный край» располагается в одном из самых живописных пригородов Петербурга, на уникальном зеленом полуострове, с трех сторон окруженном водами озера Вероярви. Этот изумительно красивый уголок природы находится в посёлке Токсово. Холмистый рельеф, множество озер — и больших, и маленьких, а также хорошая транспортная доступность от Петербурга создают здесь максимально благоприятные условия для отдыха и постоянного проживания. «Озерный край» строится на территории площадью 5 га. Здесь будет возведено 14 индивидуальных домовладений с участками от 18 до 41 сотки и объекты инфраструктуры. Общая площадь жилой застройки составит 5799 квадратных метров. На выбор покупателей будет предложено четыре варианта архитектурных решений коттеджей, выработанных с учетом единой концепции проекта. Расположение коттеджей привязано к существующему рельефу, главные фасады домов ориентированы к воде. Органичное соединение архитектурного замысла с непринужденными природными линиями придаёт живописность всей композиции и динамичность окружающему пространству.

Коттеджный посёлок «Озерный край» . Фотография из открытых источников.

Коттеджный посёлок «Озерный край» . Фотография из открытых источников.

Коттеджный посёлок «Озерный край» . Фотография из открытых источников.

Коттеджный посёлок «Озерный край» . Фотография из открытых источников.

Коттеджный посёлок «Лес и пляж»

Застройщик - Sajva Development Group, статус земли - ИЖС.

О посёлке:

Компания «История Парк» реализует одноимённый коттеджный посёлок. Он расположится в Агалатовском сельском поселении, во Всеволожском районе ЛО. Подключение коммуникаций будет вестись поэтапно и должно завершиться в 2022 году. На 12 га находится 93 участка ДНП. Потенциальная аудитория может как купить построенный дом, так и заказать подряд. Девелопером разработано пять проектов домов, диапазон площадей — от 150 до 300 кв. м. В стоимость входят следующие коммуникации: водоснабжение, электричество (можно увеличить с 15 до 50 кВт), магистральный газ и интернет. В последнюю очередь будет подключен газ. Созданы дороги с асфальтовым покрытием, установлена система уличного освещения и камеры видеонаблюдения. Также построены детская и спортивная площадки.

Коттеджный посёлок «Лес и пляж». Иллюстрация из открытых источников.

Коттеджный посёлок «Лес и пляж». Иллюстрация из открытых источников.

Коттеджный посёлок «Лес и пляж». Иллюстрация из открытых источников.

Коттеджный посёлок «Лес и пляж». Иллюстрация из открытых источников.

Коттеджный поселок «Отрадная Бухта 2.0»

Застройщик «ФАКТ».

О посёлке:

Посёлок Отрадная Бухта 2.0 является продолжением реализованного проекта «Отрадная Бухта». Он расположен в экологически чистом Приозерском районе, который известен рекреационными богатствами — вековыми сосновыми лесами и озёрами. С Отрадным соседствуют озёра Комсомольское, Суходольское и Вуокса, а на востоке — Ладожское озеро. Уже на пути в посёлок по трассе Сортавала (Новоприозерское шоссе) открывается живописный вид на леса Карельского перешейка. Подъезд к посёлку по автодороге Громово — Яблоновка сделает путь еще комфортнее. В посёлке Громово находятся необходимые объекты социальной инфраструктуры: детские сады, школы, магазины, отделения почты и банка, медицинские пункты. Коттеджный посёлок «Отрадная бухта 2.0» от Санкт-Петербурга отделяют примерно 100 км. Проехать это расстояние удобнее всего по Новоприозерскому шоссе (трасса А121). Те, у кого нет автомобилей, выбирают электрички, отправляющиеся от Финляндского вокзала Санкт-Петербурга. В этом случае, правда, в Громово нужна пересадка на автобус. Часть пути придётся пройти пешком.

Коттеджный поселок «Отрадная Бухта 2.0». Иллюстрация из открытых источников.

Коттеджный посёлок «Елизаветинское». Иллюстрация из открытых источников.

Коттеджный поселок «Отрадная Бухта 2.0». Иллюстрация из открытых источников.

Коттеджный поселок «Отрадная Бухта 2.0». Иллюстрация из открытых источников.

Коттеджный посёлок «Елизаветинское»

Застройщик «ПулЭкспресс» (более 15 объектов), Статус земли: ДНП.

О посёлке:

Это ДНП находится рядом с деревней Елизаветинка Всеволожского р-на ЛО в границах МО «Агалатовское сельское поселение». Посёлок поделён на 120 участков размером от 8 до 15 соток. КП расположен на Лемболовской возвышенности. Подключено электроснабжение из расчёта 10 кВт с возможностью увеличения, центральное водоснабжение и ливнёвая канализация. Участки продаются без подряда, коммуникации оплачиваются отдельно. Из объектов инфраструктуры в КП будут построены детская площадка, магазин, гостевая парковка. На территории КП «Елизаветинское» планируется заасфальтировать дороги, сделать ограждение по периметру посёлка и организовать два въезда через КПП. Детский сад, школу, больницу и магазины можно найти в деревне Агалатово, что в 5 километрах от КП.

Коттеджный посёлок «Елизаветинское». Иллюстрация из открытых источников.

Коттеджный посёлок «Елизаветинское». Иллюстрация из открытых источников.

Коттеджный посёлок «Елизаветинское». Иллюстрация из открытых источников.

Коттеджный посёлок «Елизаветинское». Иллюстрация из открытых источников.

Коттеджный посёлок «История Парк»

Статус земли: ДНП.

О посёлке:

Компания «История Парк» реализует одноимённый коттеджный посёлок. Он расположится в Агалатовском сельском поселении, во Всеволожском районе ЛО. Подключение коммуникаций будет вестись поэтапно и должно завершиться в 2022 году. На 12 га находится 93 участка ДНП. Потенциальная аудитория может как купить построенный дом, так и заказать подряд. Девелопером разработано пять проектов домов, диапазон площадей — от 150 до 300 кв. м. В стоимость входят следующие коммуникации: водоснабжение, электричество (можно увеличить с 15 до 50 кВт), магистральный газ и интернет. В последнюю очередь будет подключен газ. Созданы дороги с асфальтовым покрытием, установлена система уличного освещения и камеры видеонаблюдения. Также построены детская и спортивная площадки.

Коттеджный посёлок «История Парк». Иллюстрация из открытых источников.

Коттеджный посёлок «История Парк». Иллюстрация из открытых источников.

Коттеджный посёлок «История Парк». Иллюстрация из открытых источников.

Коттеджный посёлок «История Парк». Иллюстрация из открытых источников.

Коттеджный поселок «Ораваниеми»

Статус земли: ИЖС.

О посёлке:

На территории 15 га расположено 61 домовладение. Площадь участков варьируется от 15 до 50 соток. Стоимость одной сотки в жилом комплексе начинается от 120 000 рублей. Участки продаются как с подрядом, так и без него. При выборе первого варианта, девелопер предлогает коттеджи из клееного бруса площадью от 250 до 350 кв. м. В поселке проведены все инженерные сети: водоснабжение организуется от артезианской скважины (собственность поселка), электроэнергия работает от собственной подстанции, которая способна обеспечить до 50 кВт мощности на каждый участок. Хозяйственный забор воды производится из Вуоксы. В поселке функционирует собственная служба эксплуатации, которая отвечает за своевременный вывоз мусора, уборку территории и обслуживание инженерных и инфраструктурных коммуникаций. В «Ораваниеми» работает КПП. На оборудованном песчаном пляже депелопер модернизирует причал. А на расстоянии 15 км от коттеджного поселка «Ораваниеми» находятся горнолыжные курорты.

Коттеджный поселок «Ораваниеми». Иллюстрация из открытых источников.

Коттеджный поселок «Ораваниеми». Иллюстрация из открытых источников.

Коттеджный поселок «Ораваниеми». Иллюстрация из открытых источников.

Коттеджный поселок «Ораваниеми». Иллюстрация из открытых источников.

Коттеджный поселок «Северная Миля»

О посёлке:

Компания «Армада-групп» реализует коттеджный посёлок «Северная миля». Он расположен в деревне Проба Всеволожского района Ленобласти. В состав первой очереди входят 127 участков. При этом площади составляют 6–8 соток. Из коммуникаций заявлено электричество, на каждый участок выделяется по 15 кВт мощности. От Финляндского вокзала в сторону посёлка ходят электрички, от станции метро «Ладожская» — автобусы и маршрутные такси. Железнодорожная станция находится в 700 м от КП, остановка — в 500 м. Удалённость КП от КАД — около 20 км. Рядом работают школы, общеобразовательные школы, магазины, почта, Сбербанк и др. Места отличаются живописностью. В 2 км от КП «Северная миля» — ближайшее озеро. В 15 км — Ладожское озеро.

Коттеджный поселок «Северная Миля». Иллюстрация из открытых источников.

Коттеджный поселок «Северная Миля». Иллюстрация из открытых источников.

Коттеджный поселок «Северная Миля». Иллюстрация из открытых источников.

Коттеджный поселок «Северная Миля». Иллюстрация из открытых источников.

Мы напоминаем вам, что существует негласное правило для контента загородной недвижимости, которое работает крайне эффективно: зимой желательно публиковать зимние фото, а летом – летние. А еще лучше, когда весной – весенние, а осенью – осенние. Показать как выглядит ваша загородная недвижимость в разное время года – правило хорошего тона!

https://www.traditionrolex.com/36