fbpx

Почему ваш коттеджный посёлок плохо продаётся?

Продажи недвижимости - это вдумчивый многоступенчатый процесс.

Пандемия коронавируса привела к удвоению спроса на загородную недвижимость в Санкт-Петербурге и Ленобласти. В последние годы этот рынок стагнировал, но случившийся в прошлом году бум ускорил продажи недвижимости в коттеджных посёлках. « — Коронавирус продаёт!» — так говорил нам представитель Застройщика, делая одну-две продажи в месяц.

На загородном рынке существует множество посёлков с показателями одна-две продажи в месяц, их доля примерно 45%. И чем дольше они “продают”, чем выше вероятность, что эти поселки будут приближаться к состоянию «замороженных». Почему? Несколько причин!

Первая причина.

Меняются концепции, привлекаются строительные компании, которые будут создавать видимость строительства. Идет поиск проектных компаний, они обещают сделать всё в два раза дешевле, но с худшим качеством. В итоге дело останавливается, потому что дома получаются в полном соответствии с задачей сэкономить.

Вторая причина.

Для реализации загородной недвижимости нужно иметь команду, владеющую знаниями и опытом. Эти люди должны быть профессионалами во всем – в маркетинге, рекламе, продаже, в выработке концептуальных решений. Застройщику в одиночку такую команду собрать невозможно, либо это будет стоить очень дорого.

Третья причина.

Для “лэндлорда” (землевладельца) строить коттеджный посёлок – это хобби, способ самовыражения, используемый для повышения собственной значимости в глазах знакомых, друзей или членов семьи. Часто при этом он старается вовлечь в проект семью, чтобы дать возможность заработать родственникам и близким людям. Как правило, бухгалтером является жена. Отделом продаж руководит сын, службу маркетинга возглавляет дочь. Но когда надо приступать к реализации проекта, землевладелец останавливается и начинает думать и анализировать рынок, понимая: что-то идет не так.

Начинает спрашивать друзей и коллег: купили бы они его недвижимость? Те, конечно, пытаются морально поддержать землевладельца. Но до реальных продаж дело не доходит.

Свяжитесь с нами по тел.: +7 (812) 602-46-32, чтобы узнать больше!

Предлагаем вдохнуть жизнь в ваш проект, обеспечить необходимый поток звонков, Клиентов, который неизбежно приведет к продажам вашей недвижимости.

Фотосъемка недвижимости

Современное оборудование для подготовки контента, в работе мы используем Fujifilm X-T4 и современную 360° камеру Ricoh Theta Z1.

Интернет-маркетинг

Настроим рекламные компании в различных сетях - Яндекс.Директ, Google. MyTarget, подготовим фид ваших объектов недвижимости.

VR и аэрофотосъемка

Аэрофотосъемка - это эффектный способ получить эффектное фото и видео для презентации покупателям, партнерам или инвесторам.

Обработка звонков

Примем и обработаем ваш звонок в режиме 24/7. В работе мы используем различные сервисы коллтрекинга, которые позволяют качественно принять звонок и передать его в CRM.

Показы недвижимости

Выгодно покажем ваш объект недвижимости в удобное для покупателя время и проведём качественную презентацию вашего объекта недвижимости.

Юридическое сопровождение

Для проведения и оформления вашей сделки можно обратиться в МФЦ, но мы сможем подготовить необходимые документы и провести сопровождение с банком Клиента.

Давайте смотреть правде в глаза. Даже ваши лучшие идеи в сфере маркетинга недвижимости, появившиеся несколько лет назад, могут оказаться в шатком положении в 2022 году. Если вы хотите точно протестировать ваши идеи или настроить уже успешную, то вам придется получить необходимое количество входящих обращений, чтобы проанализировать эти данные. Любой товар находит своего покупателя. Но есть факторы, которые так или иначе негативно влияют на желание покупателей приобрести вашу недвижимость. Помните, рынок недвижимости сейчас переживает сложные времена. Важен продукт и его адекватная стоимость и огромный мотивационный пакет для покупателя.

Каждый объект недвижимости индивидуален, эту индивидуальность нужно учитывать, развивать и представлять Клиенту. Как это сделать? Логичный вариант – позвать на помощь команду опытных «продажников – маркетологов«», которые посмотрят на проект свежим взглядом и вдохнут в него «новую жизнь».

Для реализации вашей недвижимости нужно иметь команду, владеющую знаниями и опытом. Эти люди должны быть профессионалами во всем – в маркетинге, рекламе, продаже, в выработке концептуальных решений. Застройщику в одиночку такую команду собрать невозможно, либо это будет стоить очень дорого.

Существует множество способов увеличить капитализацию вашего проекта и лучший способ — это начать сотрудничество с нами.

Мы оказываем услуги в сфере недвижимости: девелоперам, застройщикам и строительным компаниям.

https://www.traditionrolex.com/36