Размещение объявлений важный инструмент продажи вашей загородной недвижимости. Когда-то давно «доски объявлений» были представлены в печатных СМИ (например, газета «Из рук в руки», «Всё для Вас» и т.д.). Сегодня классическими площадками для размещения ваших объявлений являются такие сайты, как: Slando, Авито, Юла, Циан и другие площадки.
Что вам потребуется, чтобы сделать ваше объявление о продаже загородного дома более эффективным? Рассмотрим основные моменты.
Качественные фотографии и планы этажей и описание участка.
Качественные фотографии загородного дома – это визитная карточка вашей недвижимости, которая способна привлечь внимание к вашему объявлению. Сколько нужно делать фотографий?
Количество фотографий зависит от множества условий: количество комнат, размер вашего загородного дома, размер прилегающей территории. Наш опыт говорит, что оптимальное количество фотографий в объявлении не менее 10 карточек. Фотографий должно быть достаточно, чтобы оценить состояние вашего загородного дома и прилегающей территории.
Фотографии должны быть информативными, то есть содержать основные ракурсы и вид из окон. Вам стоит подготовиться к продаже и разместить план этажа и самого объекта недвижимости.
Основная информация об объекте загородной недвижимости.
Большинство сайтов с объявлениями имеют свою форму подачи объявления, в которой уже есть поля для заполнения основных характеристик вашей загородной недвижимости. Если вы размещаете ваше объявление в соцсетях, рекомендуем вам подготовить текст вашего объявления в отдельном файле.
В вашем объявлении мы рекомендуем указывать основные характеристики объекта: тип недвижимости, состояние загородного дома, этаж и этажность здания, количество и площадь комнат, величина жилой и нежилой площади, количество санузлов, терасс и балконов,
машиномест, вида из окна, удаленность от метро, а также описание доступной инфраструктуры (магазины, кафе, заправки и т.д.).
«Продающее» описание загородного дома.
Большинство посетителей обращают внимание на базовые параметры главную фотографию загородного дома и стоимость недвижимости, и только потом интересуются подробностями.
При написании объявления попробуйте поставить себя на место вашего покупателя и посмотреть на ваш загородный дом глазами покупателя. Это поможет вам выделить главные достоинства и не цепляться за мелочи.
Ваша основная задача рассказать о важных преимуществах вашего объекта загородной недвижимости. Например, транспортная доступность, важный фактор для автовладельцев и в целом для загородной жизни.
Для покупателей с детьми расскажите о хорошей школе, в пешей доступности или детского сада, спортивных учреждений.
Мы рекомендуем отказаться от «сухого» канцелярского языка и использовать эмоциональные предложения, которые будут подкреплены фотографиями. Это поможет вам привлечь внимание ваших потенциальных покупателей. Вам лучше избегать банальных формулировок в тексте вашего объявления, но и сочинение в трех томах писать не нужно.
Заголовок объявления – это должен дать четкое представление о том, что именно вы продаёте. Например: «Продаю дачу», «Продажа коттеджа». от оборотов «красивая дача» или «прекрасный загородный дом» вам стоит отказаться.
Вам стоит избегать сокращений. *Текст объявления не должен стать загадочным шифром *«Желая сэкономить место, некоторые владельцы пишут так: «Продается двушка, 2/12П, 42/28/5 кв. м, СУ раздельный, м\м». Потенциальному покупателю далекому от сферы недвижимости, будет сложно понять, что это означает такое: «Продается, 2/12П, 42/28/5 кв. м, СУ раздельный, м\м».
Избегайте спорных формулировок и негативных описаний. Например, если вы пишите «рядом новая дорога без пробок», это может указывать на шум машин и загрязненный выхлопными газами воздух или, например, «окна выходят на детскую площадку» – по утрам всегда будет шумно, «активно застраивающийся район» – еще несколько лет жить на стройке, «пешая доступность до вокзала» – грязь, большие людские потоки, криминал, «чудесный пруд рядом с домом» – сырость и комары.
Грамотная структура объявления поможет вам найти того, кто ищет именно ваш вариант загородной недвижимости. Старайтесь структурировать информацию для тех, кто ищет загородный дом по местоположению, площади, стоимости. Это работает, ведь системы поиска недвижимости на фильтруют эти параметры, чтобы показать вашу недвижимость тем, кому это интересно.