Размер дома – больная тема для тех, кто собирается строить загородное жилье. Предлагаем с холодным сердцем разобраться, какого размера должен быть правильный загородный дом. Как вычислить оптимальную площадь? Нужно начать с ответа на вопрос, сколько человек будет постоянно жить в этом доме и каков образ их жизни, например, в коттеджном посёлке “Изумрудные Горки“. Площадь – 155 кв.м.
Возьмем гипотетическую семью из двух человек, у которых есть взрослые дети и внук(и). Представим, что взрослые в семье ездят на работу в город каждый день, но пенсия не за горами. Им хотелось бы, чтобы дети жили с ними, но у детей своя жизнь, а младшее поколение ходит в школу в городе.
Итак, как определить оптимальную площадь? Сколько метров должно быть в доме? 150? 200? 250? Не надо гадать и высасывать из пальца гипотетические трудности. Надо просто посчитать, а для этого составить ведомость помещений. Указываем ориентировочные площади.
1 этаж:
Спальня – 15 метров.
Гостиная – 20 метров.
Кухня – 10 метров.
Санузел – 3,5 метра.
Гардеробная – 6 метров.
Кладовка – 3 метра.
Тамбур – 4 метра.
Котельная – 6 метров.
Коридор – 6 метров.
Лестница – 8 метров.
Итого: 81,5 метра
2 этаж:
Спальня – 15 метров.
Детская – 12 метров.
Санузел – 3,5 метра.
Гардеробная – 6 метров.
Кладовка – 3 метра.
Лестница – 8 метров.
Итого: 47,5 метра
Всего: 129 метров.
Нужна мансарда? Мансардный этаж – пространство под крышей дома, которую можно оборудовать под кабинет или гостевую (детскую) спальную. На первом этаже – всего одна спальная комната на двоих человек. Будучи в браке, вы мечтаете о личном пространстве? Если вы начнете строить дом своей мечты, разве вам не захочется выделить в нем хоть маленькое, но лично ваше пространство? Если захочется, добавляем еще одну комнату 15 метров. Если вы работаете дома, то скорей всего вам потребуется кабинет, в котором можно закрыться от всех остальных членов семьи? Если нужен, добавляем комнату 12 метров.
Гостиная – 20 метров. Это много или мало? Что в ней будет стоять? Наверное, большой диван и пара кресел. Отдельной столовой нет? Или есть? Не забудьте место для печки или камина.
Коттедж в коттеджном посёлке “Изумрудные Горки”. Площадь – 118 кв.м. с задним двором и террассой.
Может быть, объединить гостиную с кухней и сэкономить хотя бы пять метров? Тогда из ведомости их вычтем. Санузел от 3,5 метра – это необходимый минимум. Если хотите комфорта, нужно накинуть пару-тройку метров сверху.
Гардеробная – обязательное помещение в загородном доме. Не забывайте, что к обычному городскому комплекту одежды и обуви добавится еще столько же (а на самом деле больше, потому что пачкается быстрее) одежды для работы на участке и прогулок по лесу. Куда вы денете эти вещи? По привычке будете упихивать в шкаф-купе в спальне? Им там совсем не место.
Кладовка – тоже обязательное помещение. И трех метров для нее на самом деле недостаточно. Там хранится и запас бытовой химии, и пылесосы-швабры-ведра, и запас варенья-консервов. Идеально предусмотреть две кладовки, одна из которых будет примыкать к кухне, и убрать все пищевые запасы туда. Но вторая кладовка – еще 3 метра плюс.
Коридор может оказаться меньше, а может – больше. Это как кому нравится! Если второй этаж вы отдаете взрослым(!) детям, будьте готовы к тому, что загородным домом они будут пользоваться только летом. А зимой их помещения использоваться не будут. Раз не будут, топить их можно в пониженном режиме, поддерживая температуру, скажем, 10-12 градусов. Можно попробовать уменьшить площадь, но за счет чего? Сделать спальни меньше? Или гостиную? А может, отказаться от гардеробной, затолкав лишний шкаф в коридор или спальню? Имея не такой уж маленький дом, ютиться вдвоем в одной спальне? Все это можно, но при этом вы потеряете главное – комфорт. Разумеется, это приблизительные расчеты для гипотетической семьи.
Требования к контенту для жилого комплекса или коттеджного посёлка непрерывно растут. Сотрудничество с нами, это отличный способ показать Клиенту вашу прекрасную загородную недвижимость в новых ракурсах! Мы знаем, как увеличить продажи недвижимости!
Свяжитесь с нами – enter.estate.
Посмотрите коттеджи во Всеволожском районе, которые были проданы нами.
