fbpx

Зимний контент для загородной недвижимости

Большинство представителей коттеджных посёлков обожают зимний контент, это понятно, ведь зимой:

Не видно грязи и строительного мусора. Все строительные работы в коттеджном посёлке спрятаны под “белым-белым покрывалом декабря?”.
Кстати, про декабрь. Мало кто знает, что в первые десять месяцев, признанные древним Римом, не было января и февраля. Конец года был в декабре!

Январь и февраль на тот момент в календаре отсутствовали, что очень удобно для загородного Застройщика. )

Представьте, как было бы прекрасно, если бы после декабря наступал март… не только календарный, но и природный.

Зимой для многих ваших Клиентов экскурсия по коттеджному посёлку превращается в полноценную загородную прогулку с промокшими ботинками, отмороженными ушами и прочими атрибутами зимних загородных прогулок.

Вам стоит особенно позаботиться о тех Клиентах, которые приезжают в ваш посёлок, в зимний период времени. Будьте уверены, они не оставят без внимания вашу заботу о них, уже в марте.

Квартира или коттедж?

Множество людей ежедневно думает о собственном доме и загородной жизни. Прекрасный, большой загородный коттедж, банька, шашлычки, газончик. Красота!

Но действительно вам подходит загородная жизнь?

Поговорим сначала о тех, кому в своем доме будет очень комфортно:
– Большой семье из нескольких поколений. В квартире родственникам будет тесновато. А вот на участке с домом все тихонечко могут разбрестись кто куда и не мешать друг другу.
– Семейной паре, которая уже вырастила детей, и может позволить себе пожить “для себя”. Обычно такие люди уже состоялись в карьере, их не остро беспокоит материальный вопрос, уже не нужно вечно куда-то спешить. Они любят собираться с друзьями, жарить шашлычок под коньячок и бытовые хлопоты им не в тягость.
– Пожилой паре, которым важны спокойствие и тишина. Они любят заниматься садом, огородом. Городская суета им настолько наскучила, что дом – это почти физическая потребность.
– Молодой семье с детьми, где жена большую часть времени может заниматься воспитанием. Или семье фрилансеров, когда не нужно быть привязанным к офису в городе.

Желание иметь свое жилье заложено в нас генетически. Маленькие дети, едва научившись ходить, сразу начинают строить дом из подручных материалов. В зрелом возрасте выбор жилья становится определяющим фактором дальнейшей жизни. О том, что в городе жить вредно, знают все. К традиционно экологическим проблем города: загрязнения воды, воздуха, эпидемиологической составляющей, современные реалии прибавили повышенный электромагнитный фон, угрозы терактов, психоэмоциональную нагрузку.

Проблемы с шумными соседями, парковкой, отсутствием своего кусочка земли даже для выгула собаки подталкивают к необходимости решения этих задач. Желанием убежать от непреодолимой стены проблем продиктовано желание покупки дома вдали от города.

Есть методика определения необходимости того или иного действия – кладем на весы «за», и «против», в нашем случае — покупка коттеджа.

За:

Своя территория, позволяющая свободно размещать машину, гараж, баню, принимать гостей и т. д; Свой дом, согласно потребностей; Повышение статуса как домовладельца, повышение имиджа при расположении в элитном поселке.

Против:

Финансы (это всего лишь деньги), требующие продажи квартиры, получения кредитов и т.д., Непредвиденные неблагоприятные факторы, расходы на содержание дома; Изменение привычного уклада жизни, транспортные проблемы.

За и против невозможно просчитать до конца, покупка дома очень индивидуальна. Порой желание уехать из опостылевшего района города настолько высоко, что перекрывается любыми затратами. Возможно, уже пришло время, для решительных действий? Отличная возможность взять #ипотеку, а когда все рухнет и инфляция сожрет этот кредит – отдать его. Вопрос когда все рухнет, что бы не переплатить 🙂

Въезд в коттеджный посёлок, как экзамен в автошколе! 😂

Въезд в коттеджный посёлок, как экзамен в автошколе! 😂

Подойдет ли вам загородная жизнь?

Множество людей ежедневно думает о собственном доме и загородной жизни. Прекрасный, большой загородный коттедж, банька, шашлычки, газончик. Красота!

Но действительно вам подходит загородная жизнь?

Поговорим сначала о тех, кому в своем доме будет очень комфортно:

– Большой семье из нескольких поколений. В квартире родственникам будет тесновато. А вот на участке с домом все тихонечко могут разбрестись кто куда и не мешать друг другу.

– Семейной паре, которая уже вырастила детей, и может позволить себе пожить “для себя”. Обычно такие люди уже состоялись в карьере, их не остро беспокоит материальный вопрос, уже не нужно вечно куда-то спешить. Они любят собираться с друзьями, жарить шашлычок под коньячок и бытовые хлопоты им не в тягость.

– Пожилой паре, которым важны спокойствие и тишина. Они любят заниматься садом, огородом. Городская суета им настолько наскучила, что дом – это почти физическая потребность.

– Молодой семье с детьми, где жена большую часть времени может заниматься воспитанием. Или семье фрилансеров, когда не нужно быть привязанным к офису в городе.

А вот условия, при которых к проживанию в доме могут возникнуть “вопросики”:
– Если нет автомобиля. Далеко не у каждого участка может быть автобусная остановка рядом.
– Если вы строго привязаны к офису, а добираться нужно по пробкам. Дорога “работа-дом” может стать просто мучением.
– И если у вас такой бешеный ритм жизни, что вы не представляете, как можно успевать работать, ухаживать за собой, детьми, а еще и за огромным домом и участком! А ухаживать нужно будет. И зимой и летом.

Нужно понимать, что ДОМ – это стиль жизни. Подходит ли он вам?
Нашли ли себя среди описанных категорий? Или мы что-то упустили?
Подписывайтесь на наш блог и оставляйте ваши комментарии, мысли и истории о вашей загородной жизни.

Вредные советы застройщику загородной недвижимости.

enter.estate

Вредные советы застройщику загородной недвижимости, который уже устал руководствоваться «принципами удобства для людей» и желает руководствоваться принципами «максимальной выгоды».

Сделайте платный въезд в посёлок.
Ну, а что! Вам жалко что ли? Вы же купили у нас загородный дом или участок, значит и 150 рублей сможете нам заплатить за въезд на территорию посёлка. Платный въезд в посёлок можно упаковать в сервисные платежи: «чистили реку в другой области», «укладывали асфальт на даче директора» или просто «вы нам должны за прошлый месяц». Эффективность повысится, если на въезде в ваш посёлок, ваших жителей будет встречать злая лающая собака.

Все участки по 6 соток.
Разбейте ваши участки по шесть соток, ведь больше собственников – больше сервисных платежей. Если Клиент покупает, то почему бы не сделать из вашего загородного проекта «филиал садоводства Дунай». Можно не выдумывать, какие-то преимущества, разбить по шесть соток для бабушек, дедушек и тех, кто НЕ планирует строится в вашем коттеджном посёлке, ведь шесть(!!!) соток – это невероятно мало для комфортной загородной жизни.

Уберите регламент на забор.
Конфликт забором соседа, всего лишь, третий по распространенности в загородной жизни, но суды справляются! Не ограничивайте фантазию тех, кто стал счастливым собственником 6 соток в вашем загородном проекте. Разрешите заборы любой высоты и конфигурации. Забор из валежника – это мило.

Вывоз мусора, как вынос мусора.
Можно вывезти девушку из деревни, но нельзя вывезти мусор, так чтобы каждый собственник не осознал ваше величие! Стоит вам уехать в Тайланд и ваш посёлок утонет в мусоре. Проведите собрание и скажите, что сумма сервисных платежей увеличится – виновато мировое правительство. Пишите в Лигу Сексуальных Реформ. Сделайте так для остальных ресурсов: воды, электричества, канализации. Устройте водную блокаду, чтобы ваши жители начали преклоняться перед вашим могуществом. На собрание пригласите знакомого полицейского, это усилит эффект.

Начните что-нибудь строить.
Застройщик, вы или нет, в конце концов? Вы можете построить часовню, церковь или дорогу. Ваш выбор – дорога? Ну, разумеется! Дороги должны быть… выгодными. Вы можете строить всё, кроме общественных территорий и инфраструктуры. Пусть эти излишества останутся у скандинавов. Подумаешь, общая зона для приготовления барбекю или экотропа. Начните строить, что-нибудь, масштабное. Пусть огромные грузовики с бетоном, поднимая столбы пыли, носятся по вашему посёлку и строят в нём пирамиду Хеопса.

Обещайте всем – всё!
Развивайте культуру слухов. Рассказывайте, что там у соседей, давайте оценку, высказывайте своё оценочное мнение. Обещайте всем – всё и даже немного больше. Если вашим обещаниям не суждено будет сбыться – не переживайте, в итоге, всё будет хорошо.

Это, пожалуй, НЕ полный список вредных советов. Подписывайтесь на наш канал, в следующих публикациях мы расскажем про “вредные маркетинговые советы для застройщика”.

Продажа загородной недвижимости в Ленинградской области.

Продажа загородной недвижимости – тема, которая интересует все больше и больше людей. Неудивительно, доля сделок с загородной недвижимостью непрерывно растёт.

Коттеджные посёлки, которые уже много лет реализуют свои загородные проекты, получили возможность продавать быстрее и качественнее, если есть штатный маркетолог делать это выгоднее и эффективнее.

Стоит ли обращаться к нам за продажами загородной недвижимости, и как это лучше делать?
Продажи загородной недвижимости – это вдумчивый многоступенчатый процесс, который требует последовательности, терпения и настойчивости. Обладает ли «ваш маркетолог» этими качествами – неизвестно. Практика показывает, что компаний Застройщик даже имея штатного специалиста, не всегда получает результат в виде продаж. Почему? Множество причин.

Нередко маркетологам по загородной недвижимости приходится создавать проекты с нуля и без видения будущего проекта, которое менялось уже множество раз вряд ли такая задача по плечу штатному специалисту. Это серьезная ответственность, к которой не готовы большинство маркетологов.

Средняя месячная зарплата маркетолога по загородной недвижимости зависит от уровня подготовки составляет 120 000-150 000 рублей, но эти деньги редко «возвращаются» в виде продаж. ROI – показатель возврата ваших инвестиций, едва ли, ваш маркетолог считает его. Существуют проекты, в которые нуждаются в серьезном переосмыслении ценовой политики и пересмотре маркетинговых коммуникаций и вряд ли штатный специалист сможет проанализировать цены конкурентов и взять на себя ответственность. Основная проблема маркетологов – это привычка видеть ситуацию изнутри, они не занимаются исследованиями, не проводят A /B тесты. Прекрасно если они умеют работать с автоворонками и настраивать ретаргетинг, чаще конечно нет.
Если вы хотите максимально сосредоточиться на собственном деле, воплощать в жизнь ваши идеи и реализовывать ваш бизнес-потенциал, воспользуйтесь помощью компании “ENTER.ESTATE“.

– пришлите нам ваш план продаж недвижимости или ваши пожелания к сотрудничеству;

– мы подготовим коммерческое предложение исходя их особенностей вашего жилого комплекса;

– сможем предложить несколько вариантов сотрудничества и ответить на ваши вопросы.

Обычно мы берём не больше одного-двух проектов в год. Это позволяет нам сконцентрироваться на основных задачах по продвижению и организации продаж вашего жилого комплекса или коттеджного посёлка.

С Днём Победы – 9 мая 2021 года!

9 мая

Будем помнить тех, кто не вернулся, и спасибо тем кто вернулся с Победой!

#9МАЯ