fbpx

Почему осень – лучше время для покупки загородного дома?

Почему осень лучше время для покупки загородного дома?

Почему осень лучше время для покупки загородного дома? Шанс совершить удачную покупку в осенний сезон значительно выше: можно не только оценить качество дорог и работу систем отопления и водоотвода, но и получить хорошую скидку. Спрос на дачи в это время падает, а вслед за ним продавцы начинают снижать ценник. Осенью покупатель может без лишней спешки выбрать самый надежный вариант, распланировать участок и определить фронт предстоящих работ.

Также в осенний сезон лучше просматривается рельеф участка: скопление воды в том или ином месте свидетельствует о том, что дача стоит на склоне или в низине и нуждается в подсыпке. А при сильном ветре, когда листва с деревьев уже опала, можно понять, доносится ли шум с автомобильных трасс и железнодорожных путей, расположенных неподалеку.

Словом, пока не выпал снег, есть хорошая возможность выгодно купить добротную загородную недвижимость и с наступлением весны уже предаваться приятным хлопотам на даче, а не колесить в поисках подходящего варианта.

Смена XML-фида для основных классифайдов

Смена XML-фида на основных классифайдах

В связи с глубоким погружением Zipal в пучину бесконечных тех. работ у многих людей возник резонный вопрос — как перенести рекламу на другой фид без потерь.

Рассказываем о том, как сменить фид на основных классифайдах и с чем предстоит столкнуться в процессе.

Небольшая ремарка: если вы использовали Zipal в качестве CRM и вели всю базу объектов там, примите наши искренние соболезнования. Придется заводить их в другой CRM с нуля. Или ждать чуда, что сервис вновь заработает. Импортировать объекты в другой сервис также возможности нет — XML ссылки не работают.

Представим, что вам сказочно повезло и вся база объектов занесена в нормальную CRM. Шаг про формирование фида внутри CRM мы пропустим, поскольку это индивидуальная история. Отталкиваемся от того, что у нас есть ссылка на XML и занесенные туда объекты.

Замена на Яндекс.Недвижимости

Все предельно просто и без подводных камней. Заходим в раздел фиды, удаляем старый, добавляем новый через простую форму вставить ссылку + указать название. В зависимости от числа объектов выгрузка займет от 1 до 3 часов. Далее по необходимости фиксим ошибки.

Замена на Циан

Не менее просто и даже быстрее. Пишем письмо на import@cian (http://mailto:import@cian.ru/).ru с прикрепленной новой ссылкой, просим заменить фид. В нашем случае на ожидание ответа от саппорта ушло 20 минут + 15 на выгрузку, после чего все объекты уже были в рекламе.

Замена на Авито

Разве с Авито когда-то было просто? Из-за особенностей публикации на сайте придется сделать запрос в службу поддержки о замене фида. Они заблокируют все активные объявления и произведут компенсацию. И только после этого надо добавлять ссылку на XML в личный кабинет и подключать выгрузку. Процесс может занять от 1 до 3 дней.

Источник: @realestatefuel

Въезд в коттеджный посёлок, как экзамен в автошколе! 😂

Въезд в коттеджный посёлок, как экзамен в автошколе! 😂

Что нужно, чтобы продать коттедж во Всеволожском районе?

Что вам потребуется, чтобы продать коттедж во Всеволожском районе Ленинградской области этой осенью.

Почему осень лучше время для покупки загородного дома?
Шанс совершить удачную покупку в осенний сезон значительно выше: можно не только оценить качество дорог и работу систем отопления и водоотвода, но и получить хорошую скидку. Спрос на дачи в это время падает, а вслед за ним продавцы начинают снижать ценник. Осенью покупатель может без лишней суеты выбрать самый надежный вариант, распланировать участок и определить фронт предстоящих работ.

Итак, что вам потребуется, чтобы продать коттедж во Всеволожском районе Ленинградской области?

  • Надежный автомобиль
    Транспортная инфраструктура Ленинградской области оставляет желать лучшего. Дороги Всеволожского требуют ремонта, это значит, что вы можете оставить вашу Tesla и доехать до вашего объекта на бюджетном автомобиле. Стоит заранее наметить вашу поездку, чтобы не попасть в огромные пробки, когда дачники начнут возвращаться со своих дач и участков.

 

  • Хороший фотоаппарат
    Большинство риелторов продолжают пользоваться смартфоном для съемки объекта недвижимости – коттеджа или загородного дома. Использование смартфона накладывает ограничения на качество фотографий их объем. Кроме этого, при съемки видео стоит учитывать, что память вашего смартфона может быть быстро заполнена. Это испортит процесс сбора материалов для вашего объявления или сайта. Мы рекомендуем вам использовать хороший, современный фотоаппарт, который делает качественные снимки. О том, как не нужно снимать загородную недвижимость мы писали в этой статье.

 

  • Современный компьютер
    Вам потребуется компьютер, чтобы: перенести и обработать ваши снимки или видео, если вы планировали выкладывать обзор дома на YouTube. Если вы будете обрабатывать видео на старом компьютере – это может занять длительное время, не говоря уже о возможных технических неполадках. Современный софт для обработки фотографий или вашего видео более требователен к характеристикам компьютера.

 

  • Резиновые сапоги и зонт.
    Осенний сезон – это сырое время года, если вы профессиональный риелтор и уже давно работаете с загородной недвижимостью, то вы не понаслышке знаете, что бывают такие локации, в которых утонуть в грязи очень легко. Не подходящая обувь может испортить показ недвижимости, не только вам, но и вашему Клиенту. Легкие сапоги из эластичного термопласта или ЭВА могут спасти вашу сделку.

Это, пожалуй, основной список инструментов, которые вам потребуются, чтобы продать коттедж во Всеволожском районе Ленинградской области этой осенью.

Что такое fee девелопмент?